Wie funktioniert ein fed Schnitt auswirken home mortgage rates?

Sie hören einiges in letzter Zeit, dass "die Fed schneidet den Zinssatz." Vielleicht haben Sie in Erwägung gezogen eine Refinanzierung, und du wartest, um voranzukommen, bis die Fed Maßnahmen ergreift erneut. Aber schlau zu sein, warten und beobachten. A Fed senkte nicht unmittelbar auf langfristige Preise (zum Beispiel ein 30 Jahre Festhypothek), aber es funktioniert Auswirkungen langfristigen Hypothekenzinsen. Das Problem ist, die Auswirkungen möglicherweise nicht über das Ergebnis, die Sie schon lange gewartet haben.

Wer ist der Fed? Nun, es ist wirklich der Federal Reserve. Und wenn die Fed Schnitte Preise, ist es meist schneidet die Fed Funds Rate, die die Rate Banken verleihen gegenseitig Geld. Allerdings, wenn die Fed die Fed Funds Rate, Prime Rate senkt die Rate Banken ihre besten Kunden zu geben, in der Regel fällt als gut. Ok, das ist großartig. Aber was heißt das eigentlich für die durchschnittliche Person auf der Straße bedeuten? Es bedeutet, dass alles, was ein Zinssatz gebunden an Prime wird direkt von den Feds "Zinssenkung betroffen ist. Typischerweise sind dies kurzfristige Kredite. Zum Beispiel: eine Kreditkarte oder ein Home Equity Line of Credit (HELOC). Im Allgemeinen sinken diese Preise als die Fed senkt Preise. Auf der anderen Seite bedeutet ein Fed Zinssenkung Ihre Ersparnisse werden vielleicht nicht so viel Interesse und Ihre CD (Certificate of Deposit) nicht in so großer Höhe sein. Also, es ist nicht alles gut.

Warum werden Hypotheken direkt betroffen? Da Hypothekenzinsen sind in der Regel langfristig Preise und werden von Käufern und Verkäufern auf dem Anleihemarkt beeinflusst. Tägliche Bewegungen im Anleihemarkt führen Hypothekenzinsen zu ändern. Das ist, warum Sie ein Zitat aus einem Darlehen Offizier am Dienstag könnte zu bekommen, und am Mittwoch, hat Ihr zitiert Zinssatz 0,125% erhöht. Die Fed senkt Preise um die Wirtschaft anzukurbeln. Letztlich eine gesunde Wirtschaft ist gut für den Immobilienmarkt. Jesse Lehn, Senior Vice President für Mortgage Investors Group, glaubt: "... eine Flüssigkeit Immobilienmarkt ist von Vorteil für den Hypothekenmarkt und das hält Preise wettbewerbsfähig." Also, wenn die Fed Preise senkt, indirekt kann es helfen, Hypothekenzinsen, aber es gibt keine direkte Korrelation.

Ein weiteres Missverständnis ist, dass Hypothekenzinsen Änderungen treten in direkten Bezug zu, wenn ein Fed Zinssenkung passiert. In Wirklichkeit treten die meisten Hypotheken Wechselkursveränderungen, positiv oder negativ, unabhängig davon, ob die Fed tatsächlich erfüllen. Das ist, weil der Hypothekenmarkt vorweg, was die Fed tun wird.

Ein gutes Darlehen Offizier sollten ihre Finger am Puls des Marktes zu haben, aber wieder ist es ein Glücksspiel. Denken Sie daran, ein Ziel Zinssatz im Auge haben, wenn Sie einen Kredit sperren möchten, aber den Markt beobachten. Der Versuch, einen Zinssatz am Tag der Hypothekenzinsen ihren Tiefpunkt erreicht haben, in einem Jahr gesperrt ist wie der Versuch, einen Royal Flush beim Poker zu bekommen. Es passiert, aber es ist kein realistisches Ziel. Es bedeutet nur, Sie hatten Glück. Nur um Ihre Baufinanzierung Zielen festhalten und betrachten das große Bild, und du wirst in Ordnung sein.